人工勘查：专家的“望闻问切”

对于已出现明显病害或需进行结构改造的房屋，由具备资质的检测机构派出专业技术人员进行现场勘查，是危房鉴定最核心的环节。这一过程如同医生的“望闻问切”，严谨而细致。

第一步：宏观观察“望”整体
鉴定人员首先会对房屋进行整体观察，检查墙体是否有贯穿性裂缝、梁柱是否变形、房屋是否倾斜、屋顶是否渗漏等。例如，地基基础出现超过10毫米的滑移裂缝，或墙体出现宽度超过1.0毫米的竖向受力裂缝，往往是结构承载力不足的“重大安全隐患”信号。

第二步：仪器“问切”测数据
在宏观观察的基础上，技术人员会使用专业仪器进行精确“问切”。利用水准仪、经纬仪测量房屋的倾斜率和不均匀沉降；用回弹仪、超声波检测仪测试混凝土强度；用钢卷尺、裂缝测宽仪精确量测裂缝的宽度、长度和深度。这些数据是判断结构损伤程度的关键依据。

第三步：综合“会诊”定等级
现场采集的数据将被带回，结合房屋的设计图纸、使用历史、环境因素等进行综合分析。技术人员会依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125）等国家规范，对房屋的地基基础、上部承重结构、围护结构等进行分项和综合评定，最终确定房屋的危险性等级：

-A级：无危险点，结构安全。
-B级：有危险点，但不影响主体结构。
- C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部危险。
- D级：承重结构已不能满足安全使用要求，整体危险，需立即停用或拆除。